فرز الوحدات العقارية بالرياض مع درة الرياض – دقة، التزام، وموثوقية

هل تبحث عن جهة معتمدة لفرز الوحدات العقارية في الرياض؟
في درة الرياض، نقدم لك خدمة فرز الوحدات العقارية بالرياض باحترافية عالية، ووفق أحدث المعايير التنظيمية المعتمدة من الهيئة العامة للعقار ووزارة الشؤون البلدية.

سواء كنت مالكًا، مستثمرًا، مطورًا عقاريًا أو فردًا يرغب بتوثيق الملكية بشكل مستقل، نحن هنا لخدمتك.

لماذا تحتاج إلى فرز الوحدات العقارية؟

  • استخراج صك ملكية مستقل لكل وحدة

  • تسهيل البيع والشراء أو التأجير

  • تحديد نسبة ملكية المشاعات بدقة

  • الحصول على الموافقات الرسمية بسرعة

خدماتنا تشمل:

  • إعداد المخططات المعمارية للفرز

  • رفع الطلب عبر منصة بلدي أو إتمام

  • التنسيق مع الجهات الرسمية

  • متابعة الطلب حتى صدور الصكوك

ما يميزنا في درة الرياض:

✅ مهندسون معتمدون ومؤهلون
✅ خبرة واسعة في السوق العقاري
✅ سرعة في إنجاز المعاملات
✅ التزام كامل بالأنظمة والتعليمات
✅ دعم مستمر حتى بعد الفرز

مهندس معماري يعاين مخطط فرز وحدات عقارية في الرياض

قصص نجاح من عملائنا:

🟢 “طلبت خدمة فرز وحدات لعمارة من 4 طوابق وتم الإنجاز خلال أسبوعين فقط، مع متابعة ممتازة من فريق درة الرياض.” – عبدالعزيز العتيبي، مستثمر عقاري.

🟢 “أنقذوني من تأخير طويل، فريقهم فاهم ومتمكن، والنتيجة صكوك منفصلة لكل وحدة.” – نورة الشمري، مالكة عقار.

هل تحتاج إلى خدمات إضافية؟

نحن نقدم أيضًا:

❓ الأسئلة الشائعة حول خدمة فرز الوحدات العقارية

1. ما هو فرز الوحدات العقارية؟

هو إجراء قانوني وهندسي يتم فيه تقسيم عقار (مبنى أو مجمّع) إلى وحدات مستقلة، مع تحديد نصيب كل وحدة من الأرض والمناطق المشتركة، وإصدار صك ملكية مستقل لكل وحدة

الوحدات المفروزة هي المساحات القابلة للتملك الفردي، مثل الشقق والمحلات، بينما الأجزاء المشتركة تشمل الممرات والمصاعد والمواقف والمرافق العامة. يتم تحديد نسبها ضمن محضر الفرز الرسمي

  • صك ملكية إلكتروني ساري

  • رخصة البناء المعتمدة

  • مخطط معماري + ملف إحداثيات (أوتوكاد أو PDF)

  • عداد كهرباء مستقل لكل وحدة وأحد للمنطقة المشتركة

  • في حال المباني القديمة (زاد عمرها عن 10 سنوات)، شهادة سلامة إنشائية

  • خطاب تفويض للمكتب الهندسي المعتمد إذا لم تكن الوثائق باسم المالك نفسه

  • اختيار مكتب هندسي معتمد ومناسب

  • تقديم الطلب عبر منصة إلكترونية (مثل “فرز” أو “إتمام”)

  • رفع كافة المستندات المطلوبة

  • مراجعة الطلب من المنصة والموافقة عليه

  • سداد رسوم الخدمة (عادة 1 ريال للمتر المفرز)

  • إصدار محضر الفرز وإرساله إلكترونيًا إلى كتابة العدل

  • استلام صك الملكية لكل وحدة مفروزة

تعتمد على جاهزية الوثائق، لكن غالبًا يتم الانتهاء خلال 1 إلى 3 أسابيع عمل من تقديم الطلب

رسوم فرز الوحدات تختلف حسب نوع العقار ومساحته، وتحددها الجهات الرسمية بناءً على الأنظمة المعمول بها. يتم إعلامك بالتكاليف الدقيقة عند بدء الإجراءات لضمان الشفافية.

لا، لا يمكن تقديم طلب فرز إلا إذا تم دمج الصكوك إلى صك واحد أولًا، وذلك قبل الدخول في إجراءات الفرز

نعم، يجب توفر شهادة إتمام البناء، لكن تُستثنى منها الفلل من نوع “دوبلكس” كما هو وارد في النظام

نعم، هناك خيار إعادة الفرز أو الدمج أو الإضافة ضمن النظام، ولكن يتطلب استيفاء شروط مثل: تفويض مالك، تحديث حالة العقار، وموافقة الجهات المختصة

تواصل معنا بكل سهولة

هل لديك أي استفسار أو ترغب بالحصول على استشارة مجانية؟
فريق درة الرياض جاهز لمساعدتك والإجابة على جميع تساؤلاتك في أي وقت.

📧 راسلنا على البريد الإلكتروني:alriyadhdurt@gmail.com

📞 اتصل بنا مباشرة أو عبر واتساب

نحن هنا لنقدم لك أفضل خدمات فرز الوحدات العقارية بالرياض بخبرة واحترافية عالية. لا تتردد في التواصل معنا الآن!

Scroll to Top